Análise de Investimentos Imobiliários

Objectivos

O curso pretende dotar os participantes de ferramentas de análise sobre investimentos imobiliários.
No final do curso os participantes deverão ser capazes de:
• Perceber a interacção entre o mercado imobiliário e o mercado financeiros;
• Avaliar a rendibilidade de investimentos imobiliários;
• Adequar as decisões de financiamento às decisões de investimento imobiliário;
• Desenvolver uma análise de risco do investimento.

Programa

1. INTRODUÇÃO AO MERCADO IMOBILIÁRIO
• Caracterização do Mercado Imobiliário.
• Interação entre o Mercado Imobiliário e o Mercado Financeiro.
• O Modelo do 4 Quadrantes.

2. FUNDAMENTOS DO CÁLCULO FINANCEIRO
• O valor temporal do dinheiro.
• O Conceito de Perpetuidade.
• Rendas.
• Sinking Funds.
• As Cap Rates e Yields no Imobiliário.

3. O CUSTO DE CAPITAL NO MERCADO IMOBILIÁRIO
• O CAPM
• Modelos Fama-French
• Método do Inquérito Direto
• A yield imobiliária
• O Custo do Capital

4. ANÁLISE DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS
• Método Cap Rate e EVA
• Análise pelo Método FCA
• A Demonstração dos Fluxos de Caixa Previsionais

5. AVALIAÇÃO FINANCEIRA DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS
• O Pay-Back do Capital Imobiliário
• O Valor Atualizado Líquido
• A Taxa Interna de Rendibilidade
• Casos Específicos de Avaliação

6. O INVESTIMENTO E O FINANCIAMENTO
• Análise de Rácios
• O VALA
• A Alavancagem Financeira do Investimento

7. ANÁLISE DO RISCO
• Tipologias do Risco
• Análise de Sensibilidade
• Análise de Cenários
• Simulação de Monte Carlo
• Árvores de Decisão

8. FECHO DA ACÇÃO E AVALIAÇÃO REACTIVA DA FORMAÇÃO

Destinatários

Este Curso destina-se a: Empresários, Investidores, Gestores Imobiliários, Consultores Imobiliários, Agentes do sector financeiro e todos os profissionais que desenvolvem actividades na área do Imobiliário.

Valores

Valor Inscrição: 1.570€
Low Cost (1): 1.780€
Low Cost Plus (2): 1.970€
 

(1) Valor total para 2 Inscrições no mesmo curso e datas.
(2) Valor total para 3 Inscrições no mesmo curso e datas.

Todos os valores são acrescidos de IVA à taxa legal em vigor.

Inclui: Coffee-Breaks, 1 Kit de Documentação por Formando
e 1 Certificado de Participação.

GARANTIA DE REALIZAÇÃO: Garantimos a realização de todos os nossos cursos nas datas previstas em Calendário.

 

Este Curso pode ser ministrado em Versão

INTRA-EMPRESA.

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Por favor seleccione o local e a data do curso, e de seguida click em Inscreva-se! Ref#: GE.2.012
Nº of hours: 18
Nº Dias: 3
Hora de Início/Hora de Fim: 09.30 - 17.00