Avaliação Imobiliária

Objectivos

A avaliação da propriedade imobiliária visa estimar o seu valor e pode ter como finalidade, entre outras, a partilha dos bens, a compra ou venda de imóveis, o financiamento hipotecário na compra ou construção de um imóvel, o estudo económico e financeiro de um projecto de investimento, o cálculo de indemnização por expropriação, ou a determinação do valor para efeitos fiscais.

Com este curso pretende-se responder à crescente sofisticação e complexidade do mercado imobiliário, fornecendo novas perspectivas, técnicas e instrumentos de análise de investimentos. No final da formação, os participantes serão capazes de exercer a sua actividade estabelecendo um juízo de valor, suportado em conceitos teóricos sólidos, para a atribuição de valores a activos imobiliários em função do seu estado e condicionamentos legais da sua ocupação e utilização.
No final do curso os participantes deverão ser capazes de realizar:
• Avaliações no âmbito das expropriações por utilidade pública;
• Avaliações no âmbito fiscal;
• Avaliações no âmbito do processo civil;
• Avaliações no âmbito da actividade seguradora;
• Avaliações no âmbito das transacções;
• Avaliações no âmbito do investimento;
• Avaliações patrimoniais de particulares e empresas.

Programa

1. PLANEAMENTO URBANO E ORDENAMENTO DO TERRITÓRIO

2. GESTÃO DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

3. ANÁLISE VALORATIVA DE IMÓVEIS – MÉTODO COMPARATIVO

4. ANÁLISE VALORATIVA DE IMÓVEIS – MÉTODO DO RENDIMENTO

5. ANÁLISE VALORATIVA DE IMÓVEIS – MÉTODO DO CUSTO

6. ANÁLISE VALORATIVA DE IMÓVEIS – MÉTODO RESIDUAL ESTÁTICO E DINÂMICO

7. ANÁLISE VALORATIVA DE IMÓVEIS – MÉTODO FISCAL E REGIME DE EXPROPRIAÇÃO

8. TECNOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO E DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL

9. DIREITO E LEGISLAÇÃO APLICADOS AO IMOBILIÁRIO

10. MERCADO DE VALORES IMOBILIÁRIOS E FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

11. ÉTICA NA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

ANÁLISE E DISCUSSÃO DE BOAS PRÁTICAS: CASOS PRÁTICOS

FECHO DO CURSO E AVALIAÇÃO REACTIVA DA FORMAÇÃO

Destinatários

Este curso é dirigido a:
• Técnicos avaliadores que exercem a função de avaliador imobiliário;
• Técnicos avaliadores que pretendam actualizar os seus conhecimentos;
• Técnicos que visam aceder à actividade de avaliadores de Fundos de Investimento Imobiliário;
• Mediadores Imobiliários que pretendam obter formação específica em avaliação imobiliária.

Valores

Os nossos serviços são dirigidos exclusivamente para empresas. Para conhecer e beneficiar das condições de participação contacte-nos através do email. info@letstalkgroup.com ou tel. +351 21 795 74 68 / +244 934 630 411

Nota: A açção de formação inclui coffee-breaks (quando aplicável), 1 kit de documentação por formando e 1 Certificado de Participação.

DURAÇÃO & HORÁRIO
A definir, de acordo com a modalidade.

FORMADOR
Facilitador especialista no tema, que combina know-how com experiência profissional consolidada e competências pedagógicas, para dar resposta a necessidades operacionais e potenciar a aprendizagem dos formandos.


MODALIDADES
  •    Presencial, em contexto e ambiente de sala de aula.
    Ou,
  •    Online Live Training (MS Teams ou Zoom).


METODOLOGIAS
Serão utilizados os métodos: Expositivo, Interrogativo e Participativo.
Formação teórico-prática e conta com a participação activa dos participantes em todas as actividades propostas. Versará a apresentação e discussão de temas específicos relacionados com a área, bem como exercícios, discussão e análise de casos práticos.
No caso da formação online, esta será facilitada pelo formador em tempo real. E, todos os participantes poderão intervir e interagir com o formador e com os outros formandos, colocando questões oralmente ou por escrito.


AVALIAÇÃO
  •    Assistência e participação mínima em pelo menos 75% da duração da formação;
  •    Avaliação prática em contexto de sala de aula ou virtual (presencial ou online).


REQUISITOS
  •    Requisitos da modalidade presencial:
        ·    Sala com boa luminosidade, ventilação e temperatura adequados ao bom funcionamento da formação;
        ·    Espaço equipado com todos os recursos didáticos necessários;
        ·    Espaço que permita a concretização de exercícios e dinâmicas de grupo aplicáveis.
  •    Requisitos técnicos da modalidade online live training:
        ·    Computador funcional equipado com placa de som, auscultadores com microfone, webcam e com ligação à internet;
        ·    Software adequado, se aplicável;
        ·    Browser: Edge, Google Chrome ou Mozilla Firefox.