Mediação e Angariação Imobiliária
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Objectivos
A actividade de angariação imobiliária é aquela em que, por contrato de prestação de serviços - que deve obedecer à forma escrita - uma pessoa singular se obriga a desenvolver as acções e a prestar os serviços necessários à preparação e ao cumprimento dos contratos de mediação imobiliária, celebrados pelas empresas de mediação imobiliária.
O angariador imobiliário desenvolve as seguintes acções no exercício da sua actividade de angariação: Acções de prospecção e recolha de informações que visem encontrar o bem imóvel pretendido pelo cliente; Acções de promoção dos bens imóveis sobre os quais o cliente pretenda realizar negócio jurídico, designadamente através da sua divulgação, publicitação ou da realização de leilões.
Ainda no âmbito da sua actividade, o angariador imobiliário presta serviços de obtenção de documentação e de informação necessários à concretização dos negócios objecto do contrato de mediação imobiliária, que não estejam legalmente atribuídos, em exclusivo, a outras profissões.
Este curso pretende dotar os participantes de conhecimentos sobre a legislação que regula a actividade de mediação e angariação imobiliária para actuar correctamente e com sucesso.
No final do curso os participantes deverão ser capazes de:
• Conhecer a legislação que regula a actividade;
• Preencher um contrato de mediação imobiliária;
• Conhecer os actos de registo que envolvem um imóvel;
• Conhecer os critérios de avaliação de um imóvel;
• Escolher as diferentes estratégias de divulgação de um imóvel;
• Conhecer os impostos que concernem os bens imóveis;
• Conhecer o procedimento para se obter financiamento;
• Caracterizar a boa conduta de um mediador imobiliário;
• Caracterizar a boa conduta de um angariador imobiliário;
• Familiarizar-se com a linguística imobiliária.
Programa
1. REGIME JURÍDICO APLICADO À ACTIVIDADE
2. INSTITUTO DA CONSTRUÇÃO E DO IMOBILIÁRIO
3. CAPACIDADE PROFISSIONAL DO ANGARIADOR E/OU MEDIADOR IMOBILIÁRIO
4. O CONTRATO DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
5. OUTRO TIPO DE CONTRATOS IMOBILIÁRIOS
6. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
7. TIPOS DE PRÁTICAS NOTORIAIS E NÃO NOTORIAIS
8. O PAPEL DO MEDIADOR
9. OUTROS ACTOS NOTORIAIS E NÃO NOTORIAIS
10. EFEITOS DO PROGRAMA SIMPLEX
11. CONCEITOS DE VALOR E DE PRÉDIO
12. VALOR DE MERCADO
13. MÉTODOS E TÉCNICAS DE VENDA
14. PLANEAMENTO DE MARKETING
15. POLÍTICA DE DISTRIBUIÇÃO E COMUNICAÇÃO
16. IMÓVEIS E IMPOSTOS
17. ACTIVIDADE IMOBILIÁRIA E OBRIGAÇÕES FISCAIS DO TRABALHADOR
18. O INCI COMO ENTIDADE FISCALIZADORA
19. CRÉDITO E AQUISIÇÃO DE UM BEM IMÓVEL
20. CRÉDITO HABITAÇÃO
21. CONCRETIZAÇÃO DO CRÉDITO
22. ÉTICA DO MEDIADOR IMOBILIÁRIO
23. ÉTICA DO ANGARIADOR IMOBILIÁRIO
ANÁLISE E DISCUSSÃO DE BOAS PRÁTICAS: CASOS PRÁTICOS
FECHO DO CURSO E AVALIAÇÃO REACTIVA DA FORMAÇÃO
Destinatários
Este curso destina-se a todos os colaboradores que pretendam ingressar ou manter a sua actividade de mediação e/ou angariação imobiliária, assim como, profissionais que pretendam vir a exercer actividade dentro da função imobiliária, solidificando competências nesses domínios.
Valores
Os nossos serviços são dirigidos exclusivamente para empresas. Para conhecer e beneficiar das condições de participação contacte-nos através do email. info@letstalkgroup.com ou tel. +351 21 795 74 68 / +244 934 630 411
Nota: A açção de formação inclui coffee-breaks (quando aplicável), 1 kit de documentação por formando e 1 Certificado de Participação.
Por favor seleccione o local e a data do curso, e de seguida clique em INSCREVA-SE!
DURAÇÃO & HORÁRIO
A definir, de acordo com a modalidade.
FORMADOR
Facilitador especialista no tema, que combina know-how com experiência profissional consolidada e competências pedagógicas, para dar resposta a necessidades operacionais e potenciar a aprendizagem dos formandos.
MODALIDADES
• Presencial, em contexto e ambiente de sala de aula.
Ou,
• Online Live Training (MS Teams ou Zoom).
METODOLOGIAS
Serão utilizados os métodos: Expositivo, Interrogativo e Participativo.
Formação teórico-prática e conta com a participação activa dos participantes em todas as actividades propostas. Versará a apresentação e discussão de temas específicos relacionados com a área, bem como exercícios, discussão e análise de casos práticos.
No caso da formação online, esta será facilitada pelo formador em tempo real. E, todos os participantes poderão intervir e interagir com o formador e com os outros formandos, colocando questões oralmente ou por escrito.
AVALIAÇÃO
• Assistência e participação mínima em pelo menos 75% da duração da formação;
• Avaliação prática em contexto de sala de aula ou virtual (presencial ou online).
REQUISITOS
• Requisitos da modalidade presencial:
· Sala com boa luminosidade, ventilação e temperatura adequados ao bom funcionamento da formação;
· Espaço equipado com todos os recursos didáticos necessários;
· Espaço que permita a concretização de exercícios e dinâmicas de grupo aplicáveis.
• Requisitos técnicos da modalidade online live training:
· Computador funcional equipado com placa de som, auscultadores com microfone, webcam e com ligação à internet;
· Software adequado, se aplicável;
· Browser: Edge, Google Chrome ou Mozilla Firefox.