Métodos de Avaliação Imobiliária

Objectivos

Este Curso tem como objectivo apresentar, de uma forma sistematizada e numa abordagem eminentemente financeira, os principais métodos de avaliação de activos e projectos imobiliários.
No final do curso os participantes deverão ser capazes de:
• Quais as limitações e condições de aplicação dos métodos de avaliação existentes;
• Avaliar imóveis;
• Entender o valor para o investidor vs o valor de activos financeiros;
• Utilizar ilustrações práticas como forma de apresentação das várias metodologias de avaliação imobiliária.

Programa

1. DEFINIÇÃO DE VALOR:
• Valor de investimento
• Valor de mercado
• Valor sustentável
• Valor actualizado de cash-flows

2. INFORMAÇÃO RELEVANTE PARA PROJECTAR E ACTUALIZAR CASH-FLOWS NO IMOBILIÁRIO

3. DETERMINAÇÃO DA TAXA EXIGIDA EM INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS

4. A ESTIMATIVA DOS PARÂMETROS RELEVANTES EM PROJECTOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO:
• Rendas
• Depreciação
• Valores de abandono ou alienação
• Horizonte temporal de investimento
• Impacto das variantes de expansão
• Renovação e remodelação de espaços

5. AVALIAÇÃO DE EMPRESAS VERSUS AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

6. MÉTODOS DE RENDIMENTO VERSUS MÉTODOS CORRENTES DE AVALIAÇÃO
• Método comparativo
• Método residual
• Método dos resultados líquidos dos lojistas
• Método do custo

7. INDICADORES DE MERCADO NO IMOBILIÁRIO
• Valores de referência e índices imobiliários

ANÁLISE E DISCUSSÃO DE CASOS PRÁTICOS

FECHO DO CURSO E AVALIAÇÃO REACTIVA DA FORMAÇÃO

Destinatários

Este curso destina-se a todos os profissionais envolvidos e com responsabilidades ao nível dos processos de avaliação imobiliária.

Valores

Os nossos serviços são dirigidos exclusivamente para empresas. Para conhecer e beneficiar das condições de participação contacte-nos através do email. info@letstalkgroup.com ou tel. +351 21 795 74 68 / +244 934 630 411

Nota: A açção de formação inclui coffee-breaks (quando aplicável), 1 kit de documentação por formando e 1 Certificado de Participação.

DURAÇÃO & HORÁRIO
A definir, de acordo com a modalidade.

FORMADOR
Facilitador especialista no tema, que combina know-how com experiência profissional consolidada e competências pedagógicas, para dar resposta a necessidades operacionais e potenciar a aprendizagem dos formandos.


MODALIDADES
  •    Presencial, em contexto e ambiente de sala de aula.
    Ou,
  •    Online Live Training (MS Teams ou Zoom).


METODOLOGIAS
Serão utilizados os métodos: Expositivo, Interrogativo e Participativo.
Formação teórico-prática e conta com a participação activa dos participantes em todas as actividades propostas. Versará a apresentação e discussão de temas específicos relacionados com a área, bem como exercícios, discussão e análise de casos práticos.
No caso da formação online, esta será facilitada pelo formador em tempo real. E, todos os participantes poderão intervir e interagir com o formador e com os outros formandos, colocando questões oralmente ou por escrito.


AVALIAÇÃO
  •    Assistência e participação mínima em pelo menos 75% da duração da formação;
  •    Avaliação prática em contexto de sala de aula ou virtual (presencial ou online).


REQUISITOS
  •    Requisitos da modalidade presencial:
        ·    Sala com boa luminosidade, ventilação e temperatura adequados ao bom funcionamento da formação;
        ·    Espaço equipado com todos os recursos didáticos necessários;
        ·    Espaço que permita a concretização de exercícios e dinâmicas de grupo aplicáveis.
  •    Requisitos técnicos da modalidade online live training:
        ·    Computador funcional equipado com placa de som, auscultadores com microfone, webcam e com ligação à internet;
        ·    Software adequado, se aplicável;
        ·    Browser: Edge, Google Chrome ou Mozilla Firefox.