O Imobiliário como Investimento Financeiro

Objectivos

Muitos investidores reconhecem que, é cada vez mais importante diversificar os seus investimentos e obter diferentes tipos de activos. Como tal, investir em imóveis torna-se uma opção. Neste sentido, é necessário desenvolver competências e conhecimentos que permitam aos investidores entender e valorizar o imobiliário como investimento financeiro.

No final do curso os participantes deverão ser capazes de:
• Como caracterizar os mercados e os seus intervenientes;
• Quais os principais instrumentos de investimento imobiliário;
• Quais os principais instrumentos de investimento indirecto baseados em créditos hipotecários.

Programa

1. MERCADOS, INTERMEDIÁRIOS E INVESTIDORES
• Sistema Financeiro: Visão Global
• Dimensão Tempo/Risco das Operações Financeiras
• Organização e Estrutura dos Mercados Financeiros
• Activos Reais e Activos Financeiros
• Investidores Institucionais
• Gestão Individual e Gestão Colectiva de Poupanças
• Supervisão e Regulação do Sistema Financeiro

2. INSTRUMENTOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
• Investimento Indirecto vs Investimento Directo em Imóveis
• Investimento Indirecto como Forma de Modelização do Risco e do Tempo
• Sociedades de Imobiliário (SA e SGII)
• Fundos de Investimento Mobiliário (FII)
• Real Estate Limited Partnerships (RELP)
• Real Estate Investment Trusts (REIT)

3. INSTRUMENTOS DE INVESTIMENTO INDIRECTO BASEADOS EM CRÉDITOS HIPOTECÁRIOS
• Securitização de Imóveis e de Crédito Hipotecário
• Processo de Securitização – Instituições Participantes.
• Derivativos e Outros Instrumentos Baseados em Créditos Hipotecários
• Fundos de Titularização de Créditos (FTC)
• Mortgage-Related Securities (MRS)

4. FUNDAMENTOS DE TEORIA FINANCEIRA PARA O INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO [REAL ESTATE FINANCE]
• Introdução
• Princípios da moderna teoria de gestão de carteiras
• Retorno de equilíbrio
• Aplicações ao imobiliário

5. ESTRATÉGIAS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
• Benefícios da diversificação do risco
• Investimento imobiliário no contexto de carteiras mistas
• Dificuldades de implementação
• Diversificação de investimentos imobiliários
• Diversificação internacional
• Análise de performance

6. ESTRATÉGIAS PARA INVESTIDORES INSTITUCIONAIS
• Os activos financeiros imobiliários e os investidores institucionais
• Estratégias de investimento institucional indirecto em Imobiliário

ANÁLISE E DISCUSSÃO DE CASOS PRÁTICOS

FECHO DO CURSO E AVALIAÇÃO REACTIVA DA FORMAÇÃO

Destinatários

Este curso destina-se a todos os profissionais envolvidos e com responsabilidades ao nível da optimização e maximização do retorno proveniente de investimentos imobiliários.

Valores

Os nossos serviços são dirigidos exclusivamente para empresas. Para conhecer e beneficiar das condições de participação contacte-nos através do email. info@letstalkgroup.com ou tel. +351 21 795 74 68 / +244 934 630 411

Nota: A açção de formação inclui coffee-breaks (quando aplicável), 1 kit de documentação por formando e 1 Certificado de Participação.

DURAÇÃO & HORÁRIO
A definir, de acordo com a modalidade.

FORMADOR
Facilitador especialista no tema, que combina know-how com experiência profissional consolidada e competências pedagógicas, para dar resposta a necessidades operacionais e potenciar a aprendizagem dos formandos.


MODALIDADES
  •    Presencial, em contexto e ambiente de sala de aula.
    Ou,
  •    Online Live Training (MS Teams ou Zoom).


METODOLOGIAS
Serão utilizados os métodos: Expositivo, Interrogativo e Participativo.
Formação teórico-prática e conta com a participação activa dos participantes em todas as actividades propostas. Versará a apresentação e discussão de temas específicos relacionados com a área, bem como exercícios, discussão e análise de casos práticos.
No caso da formação online, esta será facilitada pelo formador em tempo real. E, todos os participantes poderão intervir e interagir com o formador e com os outros formandos, colocando questões oralmente ou por escrito.


AVALIAÇÃO
  •    Assistência e participação mínima em pelo menos 75% da duração da formação;
  •    Avaliação prática em contexto de sala de aula ou virtual (presencial ou online).


REQUISITOS
  •    Requisitos da modalidade presencial:
        ·    Sala com boa luminosidade, ventilação e temperatura adequados ao bom funcionamento da formação;
        ·    Espaço equipado com todos os recursos didáticos necessários;
        ·    Espaço que permita a concretização de exercícios e dinâmicas de grupo aplicáveis.
  •    Requisitos técnicos da modalidade online live training:
        ·    Computador funcional equipado com placa de som, auscultadores com microfone, webcam e com ligação à internet;
        ·    Software adequado, se aplicável;
        ·    Browser: Edge, Google Chrome ou Mozilla Firefox.